智能小区物业管理系统解析

      智能小区物业管理系统是一款用于小区物业管理的物业管理软件。物业管理系统利用物联网、互联网等信息化技术实现小区物业管理的科学化和规范化,是智能化建设的重要内容。物业管理系统采用面向对象设计方法和C/S结构模式,面向各项业务工作,满足各项管理的需要。整个系统涵盖了物业管理工作的多个方面,使物业管理公司的工作效率大大得到提高,把管理人员从繁琐的事务性工作中解放出来。 


物业管理系统


       随着信息技术的飞速发展,信息系统在物业管理工作中的应用己成必然发展趋势。物业管理信息系统,通过对公司的物业管理工作进行全面、详细的调查了解,运用结构化的方法进行信息系统的需求分析,得出系统的信息需求、功能需求、信息和功能的关系等。


  物业管理系统主要包括以下几项内容:


      小区综合信息管理系统


       对小区的楼宇分布、公共设施分布、小区居民情况提供查询、管理,建立住户信息库,实现住户档案数据的计算机化管理,使居民的登记与查询简易而快速。    


  小区局域网服务系统


       建设小区网站,住户不需要上互联网,就可以从网站获取许多常用的信息服务,如内部电子信箱、小区公告通知、天气预报等公共信息查询、网上图书馆、网络教育、网络游戏、软件下载、视频点播等,数据在局域网内传输的速率比上Iere快得多,而且费用低。


       三表(水、电、气)自动收费系统


       智能化住宅必须设水、电、气三表的远程抄表与收费系统。电子水表、电子煤气表、电子电表输出的脉冲信息由计数器读出,储存于E—PROM中,再通过网络传输到管理中心主机,管理中心计算脉冲数量读出三表读数,实现远程自动抄表,同时和银行联网,定期通过指定的银行实现了自动收费,还可以通过区域网向自己的住户提供网上应缴费用的查询、拖欠费用的催缴等服务。


  停车场管理系统


       一般由出入读卡器、自动出票机、开门机、收费站、车辆感应器、满位指示灯及管理主机等组成。小区车辆的出入停车场采用IC卡管理系统自动收费。在小区出人口设置摄像机对来往车辆进行自动监控,并把车辆的资料传输到管理主机,管理人员可以在办公室浏览到各车库的车辆进出情况及停车数量。车辆离开时,司机所持的IC卡必须要和电脑资料一致,这个时候才能升杆放行,保证了汽车的安全停放。  


  小区主要设备监控系统


      设备监控系统对小区的给排水、配电系统以及电梯等设备的工作状况进行实时检测和控制,实现公共设备的最优化管理,降低系统故障率。通过软件控制设备,使设备运行于最经济合理模式中。当设备在发生故障的时候,管理中心发出了声光报警并由值班人员通知维修人员处理现场事故。


  电子巡更系统


       在小区适当位置设置巡更站,规定保安人员巡更路线和巡更时间,当保安人员到达某巡更站时插入钥匙并钮动,主机就会得到保安人员当时的位置和时间信息。采用电子巡更管理技术,可以杜绝保安人员漏岗、失职等现象,是保证小区安全的重要措施。


  此外,小区物业管理系统还包括由设备报修、机电设备集中监控,设备运行状态信息管理及调控;小区电子公告、背景音乐等功能。  


小区物业管理系统


       综上所述:物业管理系统的功能非常之多,作用非常之大。物业信息管理是小区管理工作的基本工作,小区楼宇、套户信息、住户信息等基本信息都要在此录入,这也是应用本系统进行管理的基本工作,物业信息的采集对于物业公司准确掌握本公司的基本情况起重要作用,也是物业公司制定管理方法、管理措施的依据。


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