消防维保

消防安全是保障社会和谐美好幸福的关键，也是保障人们日常生活安全的重要保障。消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，消防系统是每个单位正常生产、工作及生命安全的保证，根据公安部公通字[1996]21号《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》和北京市政府第143号《北京市消防安全责任监督管理办法》的指示精神，消防设施必须定期维护、保养，发现故障及时清除，确保消防设施能够正常运行，发挥其有效的安全预警功能，保障国家财产免受损失和人民群众的安全。真诚希望通过共同的努力，使其有效地发挥作用。

　　应用火灾自动报警/消防联动系统是及早发现火情，防止火势蔓延、降低火灾危害的有效措施，但并不是安装了自动消防系统就可以高枕无忧了。在自动消防系统存在故障、值班人员责任心不强或无人值班的情况下，一个随手丢弃的烟头、一段老化或过负荷的用电线路，都极有可能酿成大祸。大量的火灾实例证明：发生火灾，特别是发生特大、恶性火灾的主要原因就是消防设施未能发挥作用或值班人员处置不当。所以，提高消防安全意识；作好自动消防系统、灭火系统的维修和保养；由培训合格的人员我们双方负责消防设备的日常管理和操作，具有非常重要的意义。　

　　一、消防日常维保

　　1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。

　　2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。

　　3、每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，报消防部门备案。

　　4、专业的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作。

　　5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。

　　6、视消防工程大小，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。

　　二、消防应急维保

　　1、公司承诺一般问题24小时内到现场解决，严重或紧急问题在最短的时间内赶赴现场解决。

　　2、以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的沟通，遇到问题协商解决。

　　三、消防维保服务内容

　　1、火灾自动报警系统；

　　2、消防联动系统；

　　3、自动喷水灭火系统；

　　4、消火栓系统；

　　5、气体灭火系统；

　　6、防火卷帘门；

　　7、防排烟系统；

　　8、消防中控室；

　　9、消防泵。

　　四、消防维保价格

　　五、火灾自动报警系统检修施工工序

　　施工人员进入现场并熟悉系统>零星探测器的清洗>手动报警器、声光报警器检查>检查线路、整修控制盘>测接地电阻、绝缘电阻>其他装置检查>主机试验>回路试验>模拟火警试验>联动试验>自检验收>试运行120小时>资料整理移交>转入维保

       综上所述：消防维保方案在消防安全管理中有着至关重要的作用，只有消防系统、消防设施设备处于良好的运行状态才能保障安全。随着《消防法》的进一步贯彻和实施，特别是以往恶性火灾事故给人们带来的惨痛教训以及执法部门对有关责任人的严肃处理，更应使我们认识到确保消防设备正常运行的必要性。依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个消防系统始终处于良好的运行状态。消防设施维护保养是以“预防为主，防消结合”为宗旨。

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