物业管理系统软件哪家好?可定制的物业管理系统

  如今,由于物业管理行业的快速发展,物业管理呈现规模化、范化、专业化、信息化的趋势,但由于物业行业从业人员问题,物业行业发展现状等各种条件制约,物业行业信息化发展一直非常缓慢。2014年社区O2O火爆,社区O2O作为电子商务最后一块处女地,BAT三大巨头都虎视眈眈,而物业公司作为社区资源的拥有者,如何利用信息化、互联网的手段来充分利用自己的社区资源,分享互联网+带来的红利,是摆在物业面前的一项课题,所以物业管理系统软件这一两年也风生水起了,物业软件厂家也在通过想法来帮助物业建立社区运营方案来推动物业管理软件的发展。


物业管理系统


       未来物业行业的发展必定是面向业主的基于物业基础服务的社区生活服务综合平台随着现代居民生活环境需求的不断增加,社区的应用设备逐渐多样化和科技化。随着企业信息化的发展和管理水平的提高,物业管理工作的规范化、标准化也越来越高。住宅物业的设备检修工作是物业管理工作的重要组成部分。利用先进的二维码标签技术、电子技术和网络通信技术,国网科技物业管理系统在物业设备检验管理中有着非常重要的作用,以及传统的设备检测方法。标准化可以改变。准备检查行为,提高检查质量,提高检查效率,从而大大提高物业公司的维修效率,为住宅物业服务提供更可靠的保障。


  一、国网科技物业管理系统功能介绍


  极端检查制度


  1、传统检查


  传统的记录方式是通过检查记录表来实现的,它直接通过“X”或“X”来确定“情境”栏中的结果的限定和不合格。这种方法存在许多缺陷,如:


  ①无法确定检查员是否准时。

  ②保证检验数据的真实性和准确性是不可能的。

  ③用纸形式的手工报告不方便书写。

  ④检查后,设备反馈滞后,第一次无法及时通知抢修,可能造成潜在损失。

  ⑤制造设备检验报告的工期差,耗费大量人力和时间成本。

  ⑥各网点的设备检验数据不能在总部层面集中管理和查询。


  传统的设备检测方法已不能满足当前财产快速发展的需要。有必要探索一种新的提高物业设备检验管理效率的方法。


  2、现代智能移动设备检测


  ①利用二维码标记与识别技术结合移动智能终端、数据库系统和Web服务器,完成了完整的巡检工作解决方案。在这种新型巡检系统的管理模式下,检查员使用便携式移动终端设备代替以前的纸张登记表进行检查。根据系统中的检查计划进行检查工作,到达每个检查点,并通过移动终端设备扫描巡检点的二维码标签。获取不同巡检点和待检查设备清单的检查项目,并通过移动终端向系统的服务器提交相应设备的操作和检查细节。将二维码标签添加到每个设备相当于设备的序列号。检查员检查二维码。


  ②首次通知维修人员抢修,尽量减少损失和设备运行费用。


  3、通过国网科技物业管理系统运行情况,上传照片、录像和录像,确保检验数据的可靠性和真实性。


  4、所有检查记录和检查设备信息都存储在系统数据库中。管理人员通过检查管理系统的网页登录到检查系统。他们可以很容易地查询相关的检查记录和每个检查的详细信息,不会出错,凌乱和泄漏。


  5.、GPS定位巡检人员的巡视点和巡检线。


  6、管理者可以通过国网科技物业管理系统实现统一管理、实时监控和日常维护记录,维护人员信息,维护时间和维护内容。


  借助这一新的国网科技物业管理系统,可以提供科学、有效的检查和核查机制,并可以逐步地搜索、划分和实施职责,督促检查人员提高他们的积极性和科学性。全面实现监理工作的信息化和信息化管理。二维码性能检测管理系统结构清晰,模块划分清晰,操作简单,操作方便,维护性好。使用二维码智能检测系统可以简化检查过程,提高检查的质量和效率,为社区的物业管理和居民的日常生活提供了有力的保障。


  二、物业管理软件厂家介绍


  物业管理软件厂家大大小小十几家,专业从事物业管理软件研发的企业全国不超过10家,深圳、广州、上海、北京这几个一线城市几本每个城市1-3家,有些时候多些有些时候少些,尤其北京,05、06年至少三四家专业做物业管理软件的,但陆陆续续倒掉,比如思雷特、亿梵科、泰丽盛、海沃德,因为这个行业本来就比较小,再有就是物业行业的特殊性。


  现在专业物业软件厂家基本就是深圳的思源、极致、广州的乐天;上海的微音,北京的中科华博,这些软件厂家的软件基本都在上万,甚至几十万,还有些软件公司也有物业管理软件,但物业软件只是公司几十个产品中的一个或者是辅助产品,比如用友的物业通、速达的物业产品、美萍物业软件、凤凰软件等,好多软件都可以网上下载安装试用,不过这些小的物业软件几百几千块钱,基本没有很好的售后服务。


  1、思源软件


  公司成立于1994年,是思源集团旗下核心企业,16年来专注于物业领域信息化建设,致力于为物业行业信息化提供源动力。经历16年发展,思源软件已成为目前国内历史最久、规模最大的专业物业软件供应商。


  思源集团旗下拥有国内实力超强的经纪公司、顾问公司、中介公司、物业公司、软件公司,专为房地产企业提供管理顾问咨询、项目全案策划、销售代理、物业管理等增值服务。思源凭借在房地产领域的实际项目运作实践,形成对房地产业的独到、深刻的理解,并把这些专业知识和经验积累完美地融入软件产品和IT服务之中,从而构造了思源软件区别于国内任何一家竞争对手的核心竞争力。


  成熟的产品为C/S架构即最新版本为8.6的产品,9.0版本B/S架构10左右年开发出来的,C/S产品为delhi开发,SQL_SERVER数据库,一般是按照并发用户数出售,最大缺陷,因为基于传统的CS架构开发,无论技术上与框架上都无法满足集团化管控需求,就算实现多项目管理也需要借助第三方的远程接入软件或者VPN。而其BS架构产品一般不做为主推产品。


  2、极致软件


  深圳市极致软件有限公司是中国物业管理行业目前最大的信息化项目招商局物业管理信息系统的软件提供商,致力于提供具有自主知识产权的企业管理软件和业务基础平台软件的高新技术企业。极致公司成立于2005年4月,总部位于深圳市福田区星河世纪大厦,在北京、上海、广州和海口等地设有分支机构,在全国各地拥有多家合作伙伴。


  3、中科华博方圆物业管理软件


  目前,中科华博已经确立了物业行业信息化领航者的地位。北京中科华博科技有限公司成立于2004年,双软认证企业,北京软件行业协会、中国物业管理协会、北京物业管理协会会员单位。公司成立之初就专注物业管理行业信息化建设,历经十年发展,从软件开发平台到应用软件产品,现在公司拥有两个产品品牌一个是“方圆物业管理系统”另一个是“HB_PMP华博物业管理服务集成平台”。目前中科华博跟中国电子、中建电子、清华同方、中国人保集团、远洋集团(远洋基业物业)、金隅集团(金海燕物业)等等均有合作。其核心研发团队大部分也都具有物业管理师资格,技术团队积累了丰富的行业经验并形成实施方法论。


  中科华博的物业产品是基于浏览器的纯B/S架构产品,可能是最早的基于B/S架构的物业管理软件,且无用户数、无并发数限制。其特有的基于集团架构的开发模式对物业集团的无缝支持,预留WebService、API、JSON等接口;集成各种第三方应用,比如呼叫中心、资产条码、售水系统、售电系统、停车场系统等;用户自定义开发平台,各种数据字典、表单、字段随用随定义;自定义的软件开发接口,软件伸缩性、扩张性强;否则受制于软件公司。


  4、乐天科技


  广州乐天科技有限公司(以下简称"乐天科技")是专业从事房地产行业、物业管理行业和智能楼宇/智能建筑行业的企业信息化管理系统的开发和推广工作的高科技企业。乐天企业创建于1996年,已有十年物业管理系统软件开发经验。目前软件研发总部在广州,拥有北京、上海、广州、深圳等十多家分公司,在全国多个城市拥有多家代理合作伙伴,并在香港和澳门设有办事处。


  产品架构与思源一样,主流产品为C/S架构,B/S架构版本也于10左右年开发出来的,不过是部分功能,也就是产品部分CS部分BS。基本都是针对中端产品,目前版本为5.0成熟的产品为C/S架构,部分应用B/S架构最近才开发出来,稳定性还不敢保证。部分C/S,部分B/S,B/S的架构优势因为有部分C/S而无法体现,增加第三方软件成本与风险,C/S产品为delhi开发,B/S有.net开发,SQL_SERVER数据库。


  5、微音软件


  上海微音软件(公司2002年成立上海)是一家长期致力于物业信息化管理的专业软件公司,至今已设立了北京、广州分公司和成都、武汉、南京、福州、南昌等服务中心,客户遍布全国二十几个省市。公司先后获得“中国最具价值商业地产软件奖”、“中国知名物业管理系统十佳品牌”、中国物业管理协会“优秀品牌企业”等荣誉。主流产品为C/S架构,B/S架构版本也于10左右年开发出来的。


  三、物业管理软件选购建议


  从技术上讲,物业软件大致发展从单机版,到CS架构,到现在的BS架构,那么如果想实现对移动互联网的无缝对接,那就必须是BS架构产品。除了物业软件本身对物业企业企业集团化发展的不能满足,再有就是对移动互联网以及社区互联网的支撑,一些早期的物业软件也无法满足。所以很多厂家又推出了新产品,但对于物业来说,如何选择即稳定的、又能满足社区互联网移动应用的产品,面对五花八门的软件,对物业来说确实是一项难题。


  选购物业管理软件前一定要确认的几个问题?


  软件是否支持集团对项目的集中管控?不是软件厂家说支持软件就支持,比如作为集团公司的主管副总,是否可以查看所管辖的所有项目的相关信息?还是必须看哪个项目的信息以哪个项目的身份登陆一次?


  软件是否支持移动及社区应用?


  如果支持移动应用,软件的数据是在自己的服务器还是云端软件厂家的服务器?


  软件售价是按项目卖还是按照用户数、并发数?因为很多软件公司给物业公司做预算时按照很少的数目来做,但实际应用时却发现不够用,从而被迫在增加投入。



  综上所述:物业管理软件哪家好?没有标准,适合自己的就是最好的。网上的很多软件几百元、几千元的都有,可能能满足物业公司一定时期需求。但小编相信只要是专业物业行业软件开发商,一般物业公司需求都能满足,无非以下几个方面,产品本身架构对集团化异地管控是否满足?产品本身是cs架构还是BS架构?因为此决定了是否能很好地支持现在的手机APP移动应用以及未来社区O2O运营的支持;再有就是服务以及价格!而这些物业软件是否能够满足客户需求还是需要一些专业知识来判定的!国网科技物业管理系统软件是可以根据客户行业特点及需求来量身定制的,可以满足客户多方面的需求,专业定制物业管理系统软件请关注国网电子科技官方网站了解更多详情。

  


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